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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.36坪 建物登記
參考單價 22.5 萬/坪
主建物面積19.55 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述另有2機車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2200 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校三村國小、鹽行國中、南應大
鄰近公園永欣公園
生活機能南應大商圈、全聯、天后宮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在永康區南應大周邊具備相當的吸引力，特別適合預算有限但追求寬敞居住品質的家庭，或是考慮收租價值的投資買方。最大的優勢在於「價格實惠且含車位」，在當前市場環境下，能同時取得住宅與停車位的機會不多。此外，一樓的設計對於行動不便的長輩十分友善，加上鄰近公園與商圈，生活機能完善。
然而，購屋者必須正視屋齡 31 年的事實，這可能導致銀行貸款年限縮短，進而增加自備款比例或月供壓力。同時，底樓單位的安全防護、隱私性與噪音問題也需在親勘時特別留意，建議確認窗戶隔音效果與社區夜間照明狀況。若評估自身財務能承受老屋貸款條件，並對底樓特性無明顯不適，這確實是一筆值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
