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永康土地廠房 南應大7套收租學宿

台南市 永康區 正南五街

2100萬 總價

7房(室)7衛 格局

53.12坪 建物登記

參考單價 39.53 萬/坪

主建物面積48.45 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.67 坪

土地面積23.31 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校南應大

生活機能南應大商圈、全聯、天后宮市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

向昊日

永大旗艦 加盟店

經紀業名稱大信地產有限公司

證號(109)登字第377332號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求長期收租的投資者而言,具有一定吸引力,但需謹慎評估法律與硬體風險。

主要理由如下:

  1. 租息潛力明確:位於南應大周邊,擁有 7 個獨立套房,利於分租給學生,租金現金流預期穩定。
  2. 地段與機能:交通與生活機能完善,符合長期租賃市場的穩定性需求。
  3. 關鍵提醒:標題中的「土地廠房」與登記「住家用」存在資訊落差,購買前務必確認土地編定與使用分區是否合法,避免日後爭議。此外,缺乏車位設施可能降低部分租戶的意願,需在定價時納入考量。

結論:若您以投資置產為主,且能透過仲介或專業人士確認建物權狀與租約風險,此物件值得列為優先看房清單;若是自用需求,建議再斟酌單價與居住舒適度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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