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青埔過嶺買房 過嶺別茶中壢好市多生活圈社區型透天

桃園市 中壢區 松信二街

2880萬 總價

4房(室)3廳5衛 格局

70.368坪 建物登記

參考單價 40.93 萬/坪

主建物面積66.069 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

社區別茶

附屬建物面積4.299 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中平國小、過嶺國中、中央大學

鄰近公園松勇公園

生活機能好市多、全聯

附近交通高鐵桃園站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

過嶺店

過嶺 加盟店

經紀業名稱鴻耀不動產有限公司

證號(102)登字第254902號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於追求大空間、重視學區與生活機能的購屋者來說,具備相當高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 坪效比佳:70 餘坪的總面積在區域內難得,且為 4 房 5 衛,居住舒適度極高,能充分滿足家庭成長需求。
  2. 地理位置優越:結合高鐵通勤優勢與好市多、公園的生活機能,兼具交通效率與休閒品質。
  3. 格局彈性:雙面採光與多廳設計,讓空間運用靈活,是打造理想家庭的優質載體。

建議: 雖然地點與空間優勢明顯,但鑑於屋齡已 12 年,建議在正式簽約前,務必委請專業技師進行詳細的房屋結構檢查,確認屋頂防水及管線狀況,並將可能的美化或修繕預算納入考量。若能確認車庫產權歸屬,此物件非常值得入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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