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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
6+2房(室)6衛 格局
50.65坪 建物登記
參考單價 25.27 萬/坪
主建物面積50.65 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積61.39 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校溪洲國小、大洲國中、旗山國小、旗山國中
鄰近公園旗山共融公園、溪洲公園
生活機能旗山老街、旗山商圈
附近交通旗山轉運站、國道十號旗山端
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合對居住空間要求較高的家庭。6 房格局在兩連棟設計下相當罕見，能解決大家庭分房需求，且 6.5 米大面寬能顯著提升居住舒適度，單價在旗山地區亦具合理性。然而，最關鍵的考量點在於「山坡地保育區丙種建築用地」的使用分區。這意味著未來的增建、改建或外牆裝修可能受到嚴格限制，甚至影響貸款成數與轉手對象。建議買主務必詳閱土地登記謄本及建築執照內容，確認是否有歷史違規使用情形。若土地權屬清晰且您打算長期自住而非短期投機，這是一筆性價比不錯的選擇；若考慮未來快速轉手，則需謹慎評估該分區在當地市場的接受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
