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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
38.6坪 建物登記
參考單價 25.85 萬/坪
主建物面積23.4 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得列入考慮範圍，特別適合重視通勤效率與學區資源的家庭購屋者。其主要吸引力在於以 998 萬的價格取得潭子精華地段、鄰近中科的便利交通以及方正的 3 房大空間格局，單價與坪效比在當地具有競爭力。
不過，鑑於屋齡已達 31 年，建議您在決定期間務必仔細檢視房屋的防水、壁癌及機電設備狀況，並確認社區公共基金提存是否充足，以評估未來整修或維修的潛在預算。若您能接受老屋特質並規劃好裝修預備金，這將是一筆高實用性的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
