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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1699萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
35.857坪 建物登記
參考單價 53.61 萬/坪
主建物面積17.1 坪
樓別/樓高2樓 / 21樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式保全公司
管理費2538 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校安興國小
生活機能遠東百貨
附近交通竹北交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮購買，但需視對樓層的接受度而定。
主要理由是該物件在「地段與學區」上具有高度穩定性。竹北縣三區為成熟生活圈，配合安興國小與勝利國中雙學區，對於自住家庭而言是極佳的選擇。總價 1699 萬包含車位，且單價約 53.61 萬/坪，在當前市場中具備一定的價格競爭力，加上較低的管理費，降低了長期持有成本。
然而，買房者必須正視2 樓低樓層與坡道機械式車位的缺點。低樓層可能影響採光與隱私，且未來轉手時流動性可能不如中高樓層；機械車位則較不便。若購屋者能接受上述生活細節，並打算長期自住或作為穩定收租投資，此物件是一項高 CP 值的選擇；反之若重視居住高度或未來短期轉手，則建議尋求更高樓層之選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
