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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1490萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
39.07坪 建物登記
參考單價 38.14 萬/坪
主建物面積19.653 坪
樓別/樓高6樓 / 18樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2744 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校永清國小、大義國中
鄰近公園鼓山運動中心、美術館藝術公園、左營蓮池潭風景區，
生活機能左營大路商圈、內惟生活圈
附近交通高鐵左營站、台鐵新左營站、捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得納入考慮，特別適合重視通勤效率與子女教育的家庭。
此物件位於高雄最具發展潛力的美術館特區核心，整合了交通（高鐵、捷運）、教育（永清國小、大義國中）與生活機能（美術館、蓮池潭）三大優勢。5 年屋齡加上精裝入住特性，對於希望省去裝修麻煩且能立即享受社區設施（泳池、健身房）的買家來說，時間成本與金錢成本極具吸引力。
然而，建議在成交前務必確認權狀上的實際坪數數據，解決資料中出現的 39 坪與 43 坪之間的落差，並確認地下車位的具體狀況。若資金允許，此物件在區域內兼具自住品質與資產保值價值，是左營區值得優先關注的優質住宅選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
