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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2488萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
59.93坪 建物登記
參考單價 41.52 萬/坪
主建物面積26.67 坪
樓別/樓高10樓 / 19樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費4120 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析此筆標的，我認為此物件值得購買，特別適合尋求「新成屋 + 高鐵特區」且注重「車位資源」的購屋者。
主要理由如下：首先，價格標示低於實價，在當前市場環境下具備安全邊際，入場門檻合理。其次，雙平面車位搭配四房大格局，兼具自住舒適度與稀缺性，能顯著提升資產的流動性與保值能力。最後，該物件位於沙崙科學城發展核心，隨著基礎建設與就業機會的成熟，長期持有具備良好的增值潛力。惟建議購屋者需評估自身對歸仁區通勤距離的接受度，並確認管理費等長期持用成本是否在預算範圍內，若考量為長期資產配置或家庭自住，此物件係具高度的配置價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
