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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價(含車位)
5房(室)2廳4衛 格局
26.61坪 建物登記
參考單價 63.81 萬/坪
主建物面積23.85 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.76 坪
土地面積22.52 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校東光國小、復興國中
鄰近公園平實公園
生活機能虎尾寮公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南市東區南紡成熟生活圈，具備復興國中學區優勢，且房屋已進行整新，對於重視生活機能、子女教育與多人口居住需求的家庭而言，具備相當吸引力。然而，屋齡 50 年且單價接近 64 萬/坪，對於老屋而言成本較高，購屋者需評估對銀行鑑價的影響及未來房屋維護成本。
若購屋預算充足，且將學區與居住空間配置置於首位，此物件值得考慮；反之，若對房屋新舊程度較敏感或追求更高投資報酬率，建議進一步比價並要求檢視專業房屋鑑定報告後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
