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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5000萬 總價
開放空間 格局
113.83坪 建物登記
參考單價 43.93 萬/坪
主建物面積113.83 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 39 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積123.6 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合「自用生產」或「長線投資」者，非投機首選
此物件位於桃園八德核心工業區，交通優勢顯著，且屋內已具備天車與變壓器基礎設施，能大幅節省企業進駐的初期成本。對於有實際生產需求、希望整合辦公與生產機能，或尋求工業區資產配置的買家而言，具備相當高的實用價值。
然而，考慮到屋齡約 39 年，且涉及增建部分，購屋前務必委請專業技師進行結構安全勘驗，並確認增建合法與否，以評估後續潛在整修負擔。此外，工業用地轉售流動性較弱，建議買家應以長期持有或自用為主要考量。若您能接受老建築的維護成本，並確認產權清晰，這是一項具備成本效益的資產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
