篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.2坪 建物登記
參考單價 35.66 萬/坪
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在南科上班或希望居住於台南善化區的購屋者來說，具有相當高的購買價值。主要原因在於其總價與車位配置合理，3 房 2 衛的格局兼顧了隱私與實用性，且位於 15 樓高建築的中段樓層，居住舒適度佳。
特別值得肯定的優勢是包含平面車位且步行至南科車站的便利性，這對於日常通勤能節省大量時間成本。然而，由於總坪數有限且總價不算低，購屋者需確認自身財務能力能否負荷長期房貸壓力，並考量未來家庭結構變化後的空間需求。
綜合而言，若您的居住需求聚焦於南科生活圈通勤效率，且預算控制在 1,500 萬元以內，此物件屬於值得推薦的自住選擇。建議實際看屋時，進一步確認社區公設比與管理費細節，以確保符合長期持有意願。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
