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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.64坪 建物登記
參考單價 34.3 萬/坪
主建物面積33.02 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述自有車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.62 坪
土地面積22.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校忠孝國中、勝利國小
鄰近公園三角公園
生活機能大同市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區與生活機能的親子家庭而言，具有較高的購買參考價值。主要理由在於其位於台南東區核心地段，且鄰近優質國中小與市場公園，生活機能完善，同時房屋經過整新，能直接降低裝修負擔。然而，鑑於屋齡已達 40 年，潛在的結構老化風險不容忽視。因此，建議購屋者在簽約前務必聘請專業技師進行房屋檢測，並預留一筆修繕備金以應對老宅潛在維護成本，在確認安全無虞後，此屋可視為兼顧自住品質與資產保值性的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
