找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

2550中正商圈靜巷透天學校賣場旁生活機能好

花蓮縣 花蓮市 中正路

598萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

27.46坪 建物登記

參考單價 21.78 萬/坪

主建物面積27.46 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.058 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中正國小.中原國小

生活機能全聯超市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉文盛/林淑貞

花蓮國聯商校 加盟店

經紀業名稱鼎宏不動產有限公司

證號(96)登字第091475號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得購買的條件性分析

此物件適合**「現金流寬裕且願意投入整修預算」**的買家,對於尋求極高地理位置且預算有限的家庭來說,這是一個具備一定吸引力的選擇。

主要理由如下:

  1. 地理位置與機能無可取代:中正商圈與學區優勢是該物件最大的亮點,生活便利性極高,對於重視子女教育與日常購物的家庭而言,居住價值穩定。
  2. 總價門檻低:598 萬總價在花蓮市區的透天厝中屬入門級,降低了購屋的資金門檻。
  3. 潛在風險需警惕:55 年的屋齡是最大的疑慮。買家在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全檢測,並預留充足的整修預算。此外,需注意銀行對老屋貸款成數的限制,以免頭期款規劃不足。

若您打算長期持有自住,並能接受老屋的維護成本,此物件具備實用的居住價值;但若考量短期投資或無法負擔後續整修費用,則建議慎重評估或尋求較新物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空