篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
33.82坪 建物登記
參考單價 27.74 萬/坪 原價 968 萬
主建物面積20.61 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述B1-03
影音專區
管理方式保全公司
管理費2029 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校仁愛國小、大德國小
鄰近公園水湳中央公園、清平公園
生活機能水湳市場、北平黃昏市場
附近交通捷運綠線(中清文心站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的首購族或注重通勤效率的投資客而言，具備相當的吸引力。總價 938 萬元包含車位，在捷運水湳市場周邊確實屬於門檻較低的選擇，且生活機能完善，步行即可抵達公園與市場，居住舒適度高。
然而，購買前務必注意三點風險。第一，屋齡已達 31 年，建議請專業技師檢測屋況，預留部分預算作為修繕基金。第二，二樓樓層涉及隱私與採光問題，不同時段實地勘查至為重要。第三，機械式車位的使用習慣需適應，若有高頻次使用需求需考量便利性。
綜合而言，若能接受老屋特質並確認屋況良好，此物件是值得購入的標的，特別適合以自住兼投資為導向的買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
