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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1661萬 拍賣價
開放空間 格局
27.56坪 建物登記
參考單價 60.27 萬/坪
主建物面積26.44 坪
案號114助志3713
法院別新北 法院
投標日115/11/16
保證金333 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高5~6樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.12 坪
土地面積7.99 坪
電梯無
加蓋格局描述同號4樓(未保存)，建號3752，鋼筋混凝土造4層樓，4層頂一層未登記部分：75.53，持分1/1，合計：75.53㎡，增建坪22.85坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合具風險承受力之投資客，不建議急須居住或預算有限的購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「總價低」與「實用坪數大」，對於尋求高獲利報酬率的投資者而言，是新莊區難得的低價入場機會。然而，買家必須正視「屋齡近 50 年」與「部分增建」帶來的硬體風險，以及銀行貸款可能受限的資金壓力。雖然法拍公告指出租約成立於查封後，理論上可強制點交，但現況為債務人與承租人在場，實際搬遷協調仍需心理準備與時間成本。若您擁有充足現金備用金，且能接受老屋裝修風險，此物件具備高投資潛力；若您是首購族或依賴銀行全額貸款者，此物件並不適合。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
