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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1868萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
32.536坪 建物登記
參考單價 57.41 萬/坪
主建物面積11.071 坪
樓別/樓高21樓 / 21樓
屋齡 6 年
法定用途一般事務所
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2010 元/月
朝向方位坐東北朝西南
生活機能好市多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新竹關埔重劃區核心地段，具備極高的居住便利性與資產價值，特別適合竹科從業的單身菁英或新婚夫妻。其最大賣點在於「高單價地段卻擁有包含車位的合理總價」，且頂樓戶型通常擁有較佳的採光與隱私性。然而，買房者必須高度重視其「一般事務所」的使用分區，這將直接影響銀行貸款成數與持有稅率，建議在簽約前務必確認銀行核貸條件與稅務差異。
綜合判斷，此物件值得購買，但前提是您能接受非純住宅的法律定義，且主要用途為自住或長期投資收租。若您預算有限且希望在竹科生活圈成家立業，這是一處性價比極高的入門選項；但若您對房屋貸款成數或未來轉手流動性有高度敏感，建議進一步釐清使用執照性質後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
