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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1360萬 拍賣價(含車位)
開放空間 格局
42.59坪 建物登記
參考單價 31.93 萬/坪
主建物面積26.69 坪
案號114地153272
法院別新北 法院
投標日115/11/12
保證金272 萬元
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途工商用
形式/類型廠房/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費80 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於法拍住宅中的特殊案例，適合具備高風險承受度之投資客，對於一般自住購屋者而言，並不建議購買。
主要理由如下：首先，該標的登記用途為「工商用」，這意味著無法自由遷入戶籍，且水電費用可能依工商標準計收，居住質感與轉手難度均不如一般住宅。其次，法拍屋最大的風險在於「點交」環節，現況為債務人自住且積欠管理費，若拍定後無法順利騰空，買方將面臨長期的訴訟與搬遷成本。雖然價格比市價具備誘惑力，但綜合考量用途限制、老屋貸款難度及法律風險，此標的更適合懂法律流程且能接受長期持有之投資專業者，不建議普通購屋者作為首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
