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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
14900萬 總價(含車位)
開放空間 格局
390.001坪 建物登記
參考單價 42.1 萬/坪
主建物面積186.488 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 5 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位平面式車位
車位描述7個
管理方式保全公司
管理費36397 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟國揚矽谷廠辦適合具備實際產研整合需求的大型企業購置。
值得購買的理由： 此物件在硬體規格上極具競爭力，特別是 5 米挑高與 800 公斤載重，能滿足一般廠辦難以處理的設備進駐需求。位於汐止中興路的地理位置優渥，連結高速路網方便跨區營運，且綠建築認證符合現代企業追求 ESG 的趨勢，能顯著提升企業形象與營運效益。
建議考量點： 然而，此物件屬於高總價、高管理費的資產，且 390 坪的大坪數特性限制了未來轉手的流動性。若您購買目的是為了自用營運，且資金規劃能負擔每月近 3.7 萬的管理費與高額購屋成本，此物件在機能和區位上是極佳的選擇；但若以投資或短期進出為主，則需慎重評估其流動性風險與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
