篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1661萬 拍賣價
格局
50.41坪 建物登記
參考單價 32.95 萬/坪
主建物面積26.44 坪
案號114助志3713
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.12 坪
增建坪數22.85 坪
土地面積7.99 坪
電梯無
加蓋格局描述頂樓增建
管理方式無
鄰近學校思賢國小 昌隆國小
鄰近公園化成公園
生活機能傳統市場 便利商店
附近交通 捷運 公車超方便 交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新北市新莊區思源路，擁有極佳的生活機能與學區資源，且坪數達 50 坪以上，對於有大家庭居住需求或投資收租的買方而言，具備相當的吸引力。然而，購屋者必須清楚評估其「高屋齡」與「頂樓無電梯」對居住舒適度的影響，並留意法拍屋中「增建」可能帶來的法律風險與產權瑕疵。
是否值得購買： 值得考慮，但需具備風險承受力。
主要理由： 若購屋者資金充裕，能夠處理老屋維修，且不介意頂樓爬樓與潛在的增建問題，此物件的地段優勢與坪數價值在長期來看仍具保值性。但若追求低維護成本、新穎設備或高流動性，則建議謹慎評估，必要時應聘請專業團隊詳查產權與法律狀況後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
