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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
54.72坪 建物登記
參考單價 23.72 萬/坪
主建物面積50.54 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 37 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.18 坪
土地面積22.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視居住需求而定，適合求大、求便利且預算固定的家庭。
主要理由： 此物件位於新營核心生活圈，價格在 1298 萬的總價下，能取得 54 坪的空間與透天產權，單價約 23.72 萬，相對具競爭力。最大的亮點在於「免整理」與「寬大格局」，能直接省去裝潢時程與費用，對於追求即住即用的買家非常吸引人。然而，考慮到 37 年屋齡已接近老屋門檻，加上 4 樓無電梯及無車位，建議購屋者需自行評估長期維護成本及家人出入的便利性。若您規劃長期自住或作為三代同堂居所，此物件值得入手；若以短期投資轉售為主，則需謹慎評估老屋流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
