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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.48坪 建物登記
參考單價 31.04 萬/坪
主建物面積27.14 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1平面車位
影音專區
管理方式物業管理
管理費3268 元/月
鄰近學校黎明國小 黎明國中
鄰近公園三采公園
生活機能永春東七路黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中南屯核心地段，兼具成熟的學區資源與完善的社區公設，對於重視生活品質與通勤便利性的家庭而言，具備相當吸引力。雖然屋齡已達 27 年，但管理嚴謹且規劃有電梯更新計畫，顯示社區重視維護，能延緩老化的影響。然而，31 萬左右的單價對於該屋齡而言屬於高標，建議購屋者需確認自身貸款能力，並實際檢視屋內裝修與公共設施維護現況。
購買建議：若您重視生活機能、學區與社區環境，且能接受舊大樓的維修週期，此物件值得購入；若偏好全新大樓或對利率高度敏感，則建議再觀察其他樓齡較新的競品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
