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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.29坪 建物登記
參考單價 15.92 萬/坪
主建物面積22.16 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1680 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
推薦建議：可考慮入主，適合預算有限但重視生活機能的買家
主要理由： 此物件位於新營核心區域，擁有極具實用性的格局與低門檻房價（總價 498 萬），對於首購族或有改善需求的家庭來說，是進階居住的好起點。特別是學區與交通機能的優勢，能維持一定的居住價值。然而，屋齡已達 32 年，建議購屋者必須將「貸款評估」與「房屋檢查」列為優先事項。若銀行評估成數理想，且經過專業驗屋確認無重大管線或結構隱患，趁著議價空間進行裝修後入手，是具有價值的選擇。若對於高齡屋的貸款困難度無法接受，則建議另行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
