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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
7房(室)5廳4衛 格局
73.27坪 建物登記
參考單價 24.4 萬/坪
主建物面積69.27 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積4 坪
土地面積29.31 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南新營站前核心地段，具備極高的交通便利性與生活機能，對於需要大空間的大家庭居住、作為住商兩用開店，或是以收租為目的的投資客而言，具備相當的吸引力。其「總價可議價」與「多用途特性」是顯著亮點，能提供較高的使用彈性。
然而，購屋者必須正視屋齡 38 年帶來的老屋隱憂，包括潛在的維修成本與結構安全問題，建議在簽約前務必委託專業人員進行老屋鑑價與檢查。若經議價後總價能反映老屋折舊價值，且確認無重大法規使用限制，則此物件具有一定的購買價值與持有意義。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
