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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
55.39坪 建物登記
參考單價 24.91 萬/坪
主建物面積53.24 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積2.15 坪
土地面積24.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新營核心區域，對於尋求大空間、便利生活機能以及家庭居住需求的買方而言，具有很高的吸引力。4 房 3 廳的寬敞格局搭配雙陽台採光設計，能有效提升生活品質，且目前基本裝潢現況良好，能減少買後的整理成本。
然而，屋齡 34 年與無獨立車位是明顯的短板，建議買方在決策前務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並預留一筆房屋檢修預算。若能利用「可議價」的空間將總價壓低，此物件將更具投資與自住價值。整體而言，若您預算符合且能接受老屋維護需求，此物件值得列入購屋清單優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
