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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
20.42坪 建物登記
參考單價 66.5 萬/坪
主建物面積20.42 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校忠貞國小,龍岡國中
鄰近公園龍岡大操場.龍岡萬坪公園
生活機能忠貞市場.自由聯盟.全聯超市
附近交通龍江公寓站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求「高實用性」與「低持有成本」的購屋者而言，是一筆值得考慮的資產。其主要優勢在於用合理的預算獲得了 4 房 4 衛的獨立空間，且因已更新水電並免裝修，能降低入住的隱形成本。同時，無公設與無管理費的特質，使其在自住持有期間的財務壓力較小。
然而，購屋者需正視屋齡 47 年的挑戰，這可能在未來轉售時遭遇銀行評估與貸款年限的限制。此外，20 坪規劃 4 房意味著房間格局較小，且無車位是明顯短板。若您家庭成員較多，或計畫將其作為家族聚居及出租使用，此物件的性價比極高；但若是追求新穎裝潢、高停車便利性或高資產增值預期，則需謹慎評估。綜合而言，建議作為自住或收租用途優先考量，值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
