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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1130萬 總價
9房(室)9衛 格局
49.51坪 建物登記
參考單價 22.82 萬/坪
主建物面積49.51 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.72 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高風險、高報酬」的投資型標的。地點位於台南市中西區核心，生活機能與觀光潛力皆屬上乘，且格局獨特適合商業轉型。然而，「未保存登記」是最大隱憂，代表產權登記可能存在瑕疵，極大可能影響銀行貸款成數，且翻新改建需謹慎評估法令許可。若買方具備足夠自備款且能承擔法律風險，旨在長期收租或開發，則值得考慮；若以自住為主或需仰賴高額房貸，則不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
