找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

忠義路赤崁商圈收租透天A

台南市 中西區 永福路二段

1598萬 總價

19房(室)19衛 格局

94.99坪 建物登記

參考單價 16.82 萬/坪

主建物面積94.99 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積40.5 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

閻梅琪

百富地產永康 直營店

經紀業名稱全曜不動產開發有限公司

證號(97)登字第104807號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於**「高門檻投資型」資產**,對於尋求自宅居住的購屋者而言,不建議購買。

主要理由如下:

  1. 單價與屋齡不符: 16.82 萬/坪的單價在 33 年舊屋上顯得昂貴,除非對地段價值有極高信心,否則投資報酬率可能不如新房。
  2. 機能與舒適度落差: 19 房 19 衛與無車位設定,完全針對投資客或觀光需求設計,若需自住,生活品質將大幅折扣。
  3. 營運風險: 雖然具備民宿或商業轉型潛力,但老屋整修成本高且法規風險存在,需具備專業經營能力方能獲利。

購買建議: 若您具備專業民宿營運經驗,且看好赤崁商圈長期升值潛力,願意投入資金整修並承擔較高維護成本,此物件才值得考慮作為純投資標的。一般購屋者應避開此類高總價、高密度、老舊且無車位的特殊用途物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空