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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1699萬 總價
4房(室)4廳3衛 格局
26.68坪 建物登記
參考單價 63.68 萬/坪
主建物面積26.68 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 59 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校豐年國小新莊國中恆毅高中
鄰近公園碧江公園
生活機能豐年市場
附近交通中和新蘆線輔大站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「學區老宅透天」，是否值得購買取決於您的購屋需求與風險承受度。
推薦購買情形：若您非常重視子女就學需求，且本身具備一定的整修資金與耐心，願意為了優質學區與核心地段承擔老屋風險，此物件值得考慮。其學區資源與土地條件具長期保值潛力。
不建議購買情形：若您偏向即刻入住、追求現代化居住舒適度，或是資金調度上需要高成數貸款，此物件風險較高。59 年屋齡加上 RC 增建部分，可能會在銀行評估與日後使用上產生變數。
總結：建議在確認增建合法性與進行詳細屋況鑑定後再行評估。若土地價值與學區需求能覆蓋老屋成本，則具購買價值；反之則需謹慎。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
