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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.13坪 建物登記
參考單價 21.49 萬/坪
主建物面積22.25 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1485 元/月
鄰近學校楠梓國小/楠梓國中
鄰近公園都會公園
生活機能楠梓坑傳統市場
附近交通高雄紅線/青埔
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得納入考慮，特別適合預算敏感且重視學區的家庭。
主要理由： 此物件最大的優勢在於價格與機能的平衡。在楠梓區 798 萬可購得三房、兩廳兩衛的電梯大樓，且位於成熟商圈與學校附近，對於重視孩子就學與生活便利性的買家而言，性價比極高。一層兩戶與陽台進出的設計也提供了良好的隱私與安全防護。
需注意事項： 購屋者需預先評估車位購買成本，因總價未含車位；此外，由於屋齡已達 33 年，建議購屋前務必請專業人員檢視房屋結構與管線狀況，並預留一筆整修基金，以確保未來的居住安全與貸款成數不受老屋條件影響。綜合而言，若能接受老屋條件並規劃好後續預算，這是一間兼具實用性與居住舒適度的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
