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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8600萬 總價
75.49坪 建物登記
參考單價 113.92 萬/坪
主建物面積47.23 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費4000 元/月
管理描述24小時警衛管理
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校東新國小
鄰近公園東明公園
生活機能CITYLINK南港店
附近交通興華路站牌,南港捷運火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求南港核心區投資性資產或辦公空間需求的買者而言，是值得評估的標的。最大的吸引力在於其「五鐵共構」的絕佳地段與「屋主急售可議價」的價格彈性，這在當前市場中屬於有利條件。然而，36 年的屋齡是必須考量的變數，建議買方在簽約前務必詳查建物結構安全與管線狀況，並預留一筆整修預算。若您並非純住宅使用需求，而是看重地段升值潛力與租金收益，且能接受老舊建築的特性，此物件具有潛在價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
