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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
25.48坪 建物登記
參考單價 41.52 萬/坪
主建物面積22.93 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2250 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校正新國小 新化高中
鄰近公園新化體育公園
生活機能新化果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「追求生活品質、通勤需求高且偏好新屋」的自住買家**而言，具備相當高的購買價值。屋齡僅 3 年的優質裝潢與新化區近郊的交通路網優勢，能有效滿足日常居住與工作通勤需求，且含車位設計提升了生活便利性。
然而，以 41 萬/坪的單價在新化區而言屬於中高價位，建議買方應將重點放在**「價格談判」**上。鑑於資料標註「可談」，若能成功議價至合理範圍，此物件的高性價比將更為突出。若是純投資用途，則需評估該區域未來的房價增值潛力。綜合而言，若能以合理價格入手，是一處適合長期居住的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
