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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.66坪 建物登記
參考單價 23.02 萬/坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積5.78 坪
電梯有
管理方式無
管理描述管理費5100元/半年
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需詳查屋況與預算。
此物件最大的亮點在於地理位置與樓層視野。位於嘉義市東區核心地帶，鄰近醫院與商圈，生活便利性極高，且 11 樓的高樓層能確保採光與隱私，非常適合重視生活機能的家庭。然而，購屋者必須注意屋齡 33 年這一關鍵因素，這意味著未來可能面臨房屋維修成本增加，且銀行融資額度可能不如新成屋寬鬆。此外，不含車位也是隱形成本，需納入總預算評估。若您的購屋預算能容許後續可能的修繕費用，且看重生活便利性勝過追求新穎度，這是一處性價比相當高的自住選擇。建議交屋前務必請專業技師進行詳細的房屋檢測，以釐清潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
