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專任#迴音谷旁森林透天#離塵不離城

花蓮縣 花蓮市 國福街

720萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

39.2坪 建物登記

參考單價 18.37 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積31.5 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

花蓮買房阿銘

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(106)登字第314778號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於特定需求的買家而言,具備相當的購買價值,但需謹慎評估自身條件。

主要理由如下:

  1. 價格與功能性平衡:在花蓮市區以 720 萬取得 3 層樓透天與 4 房配置,性價比優異,特別適合預算有限但重視空間規劃的家庭或三代同堂規劃。
  2. 環境優勢明顯:若購屋者重視退休生活品質或偏好自然環境,其「離塵不離城」的特質與周圍綠樹環境,能提供其他新房無法比擬的居住氛圍。
  3. 潛在風險需考量:由於屋齡已達 44 年且無車位,買方在成交前務必請專業技師進行詳細的耐震與結構檢查,並確認後續的停車方案。此外,也需與銀行確認對高屋齡的貸款條件。

結論:若您尋求一處適合悠閒生活、能接受老屋特性並有足夠資金處理潛在整修問題的住家,此物件值得列入考慮;若您偏好新成屋、極度重視停車便利或轉手流動性,則建議繼續尋找其他標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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