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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.15坪 建物登記
參考單價 36.56 萬/坪
主建物面積4.74 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費660 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新南國小.金城國中
鄰近公園大涼生態公園
生活機能7-11
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限但重視生活機能的購屋者，例如單身族、高齡單身者或投資收租者。其核心優勢在於「總價低」與「地段優」，298 萬的價格在中西區極具競爭力，且家具齊全可立即入住，對於小資族而言是極佳的置產切入點。
然而，購屋者需評估自身對屋齡與空間的限制。36 年的建築代表潛在維修風險，且銀行融資可能受限；8 坪的空間也僅適合單身居住，不適合家庭或長期兩人以上生活。若您能接受老屋特質、重視便利度勝過居住寬度，並具備長期持有的準備，則此物件值得考慮；若對房屋新度或空間寬敞度有高度要求，則建議繼續尋找其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
