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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
70.71坪 建物登記
參考單價 33.23 萬/坪
主建物面積28.27 坪
樓別/樓高9樓 / 13樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述連號雙車
管理方式物業管理
管理費5141 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校公托 北門國小 文昌國中
鄰近公園東埔公園
生活機能力行市場
附近交通捷運 G09站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤效率、子女學區及居住品質的家庭而言，是一個值得考慮的標的。其核心賣點在於「捷運 G09 站與北門國小學區」的稀缺資源，加上單層雙併的高隱私規劃與雙車位配置，在 2350 萬的總價位中具有相當的實用性。特別是三面採光與高樓層視野，能顯著提升居住舒適度。
建議買家優先確認室內主坪數與實際採光情況，並檢視屋內設備老舊程度以評估修繕成本。若能接受 12 年的屋齡並確認管理費合理性，此物件在桃園區成熟生活機能中具備良好的居住價值與轉手潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
