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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
650萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.82坪 建物登記
參考單價 17.65 萬/坪
主建物面積26.15 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.35 坪
共同使用8.32 坪
土地面積6.3 坪
電梯有
管理方式其它
管理費500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族、小家庭自住或尋找穩定租金回報的投資者而言，是一個值得考慮的選項。
主要理由在於其極具競爭力的低總價與實用格局，在頭份地區能以 650 萬入手三房兩廳，且位於生活機能成熟的精華地段，對於預算有限但重視居住空間的買家來說，性價比頗高。同時，單層三戶的住戶構成也提供了較好的居住隱私。
然而，買家需留意屋齡 32 年與 5 樓無電梯這兩大潛在挑戰。若購屋者有長輩同住或考量長期居住，需評估爬樓梯的體力負擔；同時，在簽約前建議務必確認房屋結構安全及管線狀況，並預留裝修或修繕預算，以確保投資價值與居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
