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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.22坪 建物登記
參考單價 52.85 萬/坪
主建物面積20.97 坪
樓別/樓高15~15樓 / 15樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立永順國小 市立慈文國中
鄰近公園 溫州公園
生活機能南平黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考量，但需嚴查屋況與費用。
此物件對於尋求桃園市區核心地段、重視生活機能與學區的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。主要理由在於其「含車位的三房格局」在 1650 萬總價段具備稀缺性，且頂樓露台的特色提供了難以複製的居住品質。加上未來捷運綠線 G10 站的潛在建設，長期保值與流通性值得肯定。
然而，購屋者在簽約前必須注意兩點關鍵風險：第一，頂樓防水與隔熱問題必須請專業驗屋師徹底檢查，避免日後高額修繕成本；第二，管理費與公共基金需向管委會確認實際金額，資料中的「1 元」極可能為錯誤資訊，這將影響每月的持有成本。若能確認屋況良好且無漏水疑慮，此標的可作為自住或置產的優先選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
