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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
33.84坪 建物登記
參考單價 22.7 萬/坪
主建物面積22.65 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.78 坪
共同使用8.41 坪
土地面積5.94 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1860 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文華國小 明仁國中
鄰近公園市民廣場
生活機能黃昏市場 全聯超市
附近交通火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於家庭自住型買家而言，是非常值得關注的標的。主要理由在於其地理位置優勢，位於苗栗市核心地段，擁有成熟的交通與生活機能，特別是鄰近學校，能解決接送子女通勤的痛點。總價 768 萬包含車位，對於三房格局來說，在該區域具有相當的競爭力，且屋況不需整理，可節省裝修成本與時間。
然而，買房者在決策時需注意屋齡問題。28 年的屋齡即將臨近 30 年門檻，銀行對於老屋的貸款成數或年限可能有所限制，建議先與銀行確認貸款資格。此外，機械式車位的便利性不如實體車位，需考量自家車輛類型及使用習慣。若您的貸款條件允許，且追求市中心居住的便利性與學區資源，此物件是具價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
