篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50坪 建物登記
參考單價 27.76 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費3500 元/月
鄰近學校文心國小、崇德國中
鄰近公園北屯兒童公園
附近交通台中綠線文心崇德站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與屋齡。
此物件最核心的價值在於「稀缺的車位資源」與「絕佳的地段」。在總坪數包含 4 個車位的情況下，實際單價對於擁車家庭而言相當具吸引力，且周邊生活機能成熟，通勤極方便。對於需要頻繁開車、注重社區隱私（每層 2 戶）以及長期持有收租的買家，此物件是北屯區不可多得的選擇。
然而，買房者必須正視「31 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽訂契約前，務必確認社區的公共基金提撥狀況以及房屋老化的整修需求，並提前與銀行確認老屋貸款的成數與利率。若預算允許且車位需求迫切，此為高 CP 值的住宅；若對房齡敏感或預算卡緊，則建議優先考慮較新社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
