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彰化不動產買賣 埔鹽永樂國小10米路旁建地廠房

彰化縣 埔鹽鄉 番金路

6380萬 總價

格局

412.8坪 建物登記

參考單價 15.46 萬/坪

主建物面積123.91 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 47 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積511.84 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋彰化彰水特許加盟店

台灣房屋 彰化彰水特許 加盟店

經紀業名稱柏利秀盈不動產經紀有限公司

證號111年彰縣字第00519號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合資金充足、具備長期持有心態的投資客,或本身有倉儲、生產需求的自用買家。

購買建議: 值得購買,但需謹慎評估風險。

主要理由:

  1. 投資標的明確:現有的租金收入提供了基本的投資報酬率支撐,對於尋求穩定現金流的買家具有吸引力。
  2. 功能實用性高:10 米寬度道路與大面積空間非常適合需要大型車輛進出的產業運作,若作為自用,長期而言能省下高額租金。
  3. 風險管理必要:由於屋齡高且加建面積大,買家在簽約前務必確認土地權狀與建物合法性(特別是加建部分),並預留維修預備金以應對老舊設施問題。若能確認租約穩定且無法規隱憂,此物件具備良好的長期持有價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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