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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.37坪 建物登記
參考單價 32.86 萬/坪
主建物面積20.4 坪
樓別/樓高11樓 / 17樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1285 元/月
鄰近學校樹義國小、光德國民中學
鄰近公園永興公園；樂田公園
生活機能工學市場、大慶夜市
附近交通大慶火車站、台中高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合重視通勤與學區的自住族
此物件在「居住即時性」與「地段便利性」上表現出色。對於不願投入時間裝潢、且重視子女就學區域的買家而言，這是一個高性價比的選擇。200 多萬的裝潢投入意味著居住品質已有保障，高樓層也能提供較好的視野與通風。
然而，主要隱憂在於屋齡接近 30 年與未含車位。老屋可能伴隨未來的維修基金壓力，且缺乏車位在台中南區高樓層住宅中會降低便利性。若您能接受稍短的貸款年限，並評估好未來車位租賃或購買的成本，此屋作為家庭第一或第二居所的實用性極高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
