篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
24.47坪 建物登記
參考單價 24.44 萬/坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
土地面積3.7 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 適合預算有限但渴望核心地段便利性的首購族或投資出租者，建議可以買，但需審慎評估持有風險。
主要理由： 此物件最大亮點在於「地段」與「價格」的平衡。在台南中西區核心地段，能取得包含車位且總價約 598 萬的住宅，機會極為難得。對於剛出社會的情侶或單身貴族，低管理費、三面向採光及即住特性，大幅降低了置產的生活門檻與準備成本。然而，您必須接受「31 年屋齡」帶來的潛在問題，建議購屋前請專業人員仔細檢查屋況，並預留一筆維修預備金。若您不介意屋齡，只重視生活便利性與交通，這是一項值得入手的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
