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宜蘭房產達人 壯圍新南152坪40米大面寬5房農舍~台灣房屋小豬 

宜蘭縣 壯圍鄉 新南路

3888萬 總價

5房(室)3廳5衛 格局

152.96坪 建物登記

參考單價 25.42 萬/坪

主建物面積132.03 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

車位描述門前停車

詳細資訊

附屬建物面積20.93 坪

土地面積727.5 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校新南國小壯圍國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

游婕如(小豬)&許依蘋

台灣房屋 宜蘭陽明成功特許 加盟店

經紀業名稱金順不動產有限公司

證號(110)登字第390440號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於**「適合特定需求者的自住型資產」**,整體而言值得有購置大坪數農舍預算的買家進一步考察,但需審慎評估自身條件。

主要購買理由:

  1. 極佳的家庭適用性:5 房 3 廳 5 衛的規劃配合一樓孝親房,完美解決三代同住的分居與照護需求,且大面寬設計在宜蘭地區相當稀有。
  2. 環境與隱私價值:近 800 坪的大地坪配合田野景觀,提供都市中難以取得的私密性與寬闊生活空間,適合重視居住品質的族群。
  3. 交通與生活機能平衡:雖然位於鄉區,但鄰近市區與學校,生活機能未受嚴重限制。

重要提醒: 購屋前務必確認自身或家人是否具備農舍購買資格(如農民身份或農業經營需求),並清楚認知農舍法規對出租與轉售的限制。若您尋求的是純投資獲利或高流動性,此物件可能非最佳選擇;但若是為家庭長期自住,這是一處兼具實用與舒適度的優質選房。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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