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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
20.41坪 建物登記
參考單價 66.54 萬/坪
主建物面積20.41 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.28 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校忠貞國小，龍崗國中
鄰近公園萬坪公園
生活機能忠貞市場
附近交通捷運站GE03規劃中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視生活機能與學區資源的購屋者而言，具有相當吸引力，尤其是對於需要多間臥室與衛浴的家庭，其坪效表現優異，且全新整理的狀態能直接節省大量前期投入成本。然而，47 年的屋齡與每坪 66 萬的單價是主要風險點，老屋的結構隱憂與潛在維修成本需納入總價考量。
若購屋者已透過專業鑑定確認房屋結構無重大安全疑慮，且能接受老屋屬性並期待捷運通車後的增值潛力，此物件值得購買；但若是追求新穎產品或低總價入門者，則建議進一步比較周邊新案或較新之舊屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
