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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
20.41坪 建物登記
參考單價 66.54 萬/坪
主建物面積20.41 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.28 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校忠貞國小，龍崗國中
鄰近公園萬坪公園
生活機能忠貞市場
附近交通捷運站GE03規劃中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在購屋考量中屬於「自住導向、投資需審慎」的類型。
值得購買的理由： 主要賣點在於其獨特的「4 房 4 衛」配置與極佳的周邊生活機能。對於人口結構較複雜的大家庭，或極度依賴忠貞市場採買與公園休閒的自住者來說，這是少數能在有限坪數下滿足多房需求的選擇。此外，周邊學校與大學資源豐富，教育環境穩定。
主要風險與建議： 建議買方需接受屋齡較高的事實。雖然標榜全新整理，但 47 年屋齡的基礎結構仍需專業驗屋確認，且 20 餘坪規劃 4 房意味著房間空間可能較為緊湊。若您著重長期居住舒適度與未來轉手流動性，此物件因屋齡與坪比限制，投資增值潛力較不如次新案，但若以長期自住為主，此地點與配置仍具吸引力。建議優先確認屋況結構後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
