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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
57.35坪 建物登記
參考單價 20.19 萬/坪
主建物面積32.7 坪
樓別/樓高9樓 / 17樓
屋齡 31 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2480 元/月
鄰近學校億載國小，安平國中
鄰近公園府平公園
生活機能安平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得列入考慮
此物件對於「注重空間實用性與學區資源」的家庭買家而言，具有相當的吸引力。主要理由如下：
首先，生活機能與學區優勢明確。位於安平區成熟地帶，擁有億載國小與安平國中學區，且鄰近平安市場與府平公園，日常生活需求易於滿足。四房格局搭配二衛設計，能有效分隔居住與休息空間，對於多人口家庭非常實用。
其次，硬體設施與成本效益良好。附贈平面車位大幅提升了居住便利性，而一層兩戶的設計保障了隱私性。電梯已更新與垃圾處理系統免下樓，解決了老屋常見的居住痛點。此外，2480 元的月管費在電梯大樓中相當具競爭力，長期持有成本較低。
然而，建議買家在決策前，務必確認該社區的公共基金狀況與未來大修規劃，以應對屋齡 31 年可能帶來的維修風險。若您的預算能負擔 1158 萬的總價，且重視空間大小勝過新房次新宅，此屋是安平區中性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
