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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
67.11坪 建物登記
參考單價 36.95 萬/坪
主建物面積30.05 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費5800 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校旭光國小,烏日國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中市烏日高鐵特區，對於尋求高生活品質、重視戶外空間與停車便利的購屋者而言，具備相當吸引力。其主要亮點在於「屋齡新」與「稀缺規格」，特別是約 20 坪的超大露台與雙車位配置，在同區域房源中極具競爭力。此外，輕奢裝潢能讓您立即入住，節省裝修時間。
然而，購屋前必須注意以下兩點風險：首先，物件資料中樓層資訊存在明顯矛盾（一處標註 2 樓，一處為 13 樓），務必要求仲介提供確切權狀資料或現場確認，以免產生誤解；其次，67 坪的總坪數對應僅有 2 房的格局，需評估是否符合家庭未來的人口規劃需求。
總體而言，若您預算充足且看重地段與居住質感，願意接受 2 房格局換取大露台與車位，此物件值得列入考慮並進行實地看屋確認；但若對房間數量有剛性需求，則建議擴大搜索範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
