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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
52.62坪 建物登記
參考單價 41.58 萬/坪
主建物面積45.03 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.59 坪
土地面積18.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校仁武國小、仁武國中
鄰近公園仁武運動公園
生活機能仁武市場、仁春黃昏市場、仁武夜市
附近交通仁武國十交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於仁武區新祥街，屬於高總價但低單價的「新成屋透天」產品，對於預算寬裕且重視空間品質的家庭而言，具有相當的吸引力。
值得購買的理由： 首先，屋齡僅 1 年的優勢非常顯著，居住者無需承擔老舊房屋的整修風險，且 52 坪的大坪數搭配 4 房 4 衛的規劃，能充分滿足家族共住或留給未來子女居住的需求。其次，其通風採光條件極佳，雙面採光與高樓高設計，居住舒適度高於一般狹窄透天。再者，鄰近的國十交流道與規劃中的國七，為未來的交通聯外提供了增值想像空間，加上航太園區的產業支撐，具備一定的保值性。
購買建議： 若您偏好居家空間的寬敞度、重視新屋居住體驗，且能承受近 2200 萬的預算，此物件值得列入考量。惟建議實際看房時，務必確認臨路的噪音狀況，並與中介詳細確認「獨立車庫」的產權登記方式及面積大小，以確保交易標的清晰，避免後續產生產權或面積認定上的爭議。整體而言，這是一筆適合長期自住而非短期投機的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
