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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.31坪 建物登記
參考單價 20.83 萬/坪
主建物面積27.21 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述B1 機械下層
管理方式物業管理
管理費2530 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文德國小、文山國中
鄰近公園八德滯洪公園
生活機能新建國早市
附近交通鳳山火車站、橘線 鳳山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於通勤需求高且重視子女學區的購屋者而言，具有一定的購買價值。其主要亮點在於優越的地理位置，鄰近鳳山火車站與捷運站，且學校周邊環境成熟，加上低公設比與高樓層視野，居住舒適度在老舊大樓中屬上乘。然而，購買前必須慎重考量屋齡 32 年的因素，建議務必委託專業驗屋師檢查建築結構與管線狀況，並確認銀行對該建物之貸款成數，以確保財務規劃無虞。若預算允許且能接受機械式車位，此為鳳山文山特區中性價比不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
