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(專)副都心低總價傳統孝親透天

台南市 東區 崇德三十一街

750萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

25.4坪 建物登記

參考單價 29.53 萬/坪

主建物面積25.21 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 51 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校仁和國小 崇明國中

鄰近公園陽光公園

生活機能崇德市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林子渝

東森房屋 台南成功海安 加盟店

經紀業名稱築夢家不動產開發有限公司

證號(113)登字第467580號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得考慮購買,但需審慎評估整修預算與融資條件。

主要理由如下:

  1. 性價比極高:在台南市東區核心區域,750 萬總價能買到整棟透天且具備孝親格局的物件,價格優勢非常顯著,對於預算有限但希望擁有自己房屋的家庭來說,是一樁難得的入門機會。
  2. 生活機能成熟:坐落於傳統東區生活圈,學校、市場、公園與南副都心商圈均在步行範圍內,對於依賴公共設施與親族照顧的家庭來說,便利性極高。
  3. 風險與成本考量:購屋前務必確認屋齡 51 年的結構安全狀況,並預留充足的整修基金(約需 100 萬至 200 萬視狀況而定)。同時,請提前與銀行確認貸款成數與利率,避免因屋齡問題導致貸款不足。

建議此物件最適合首購族、孝親需求強烈的家庭或打算自行裝修後長期持有的買主,若追求全新或無需修繕的居住環境,則不建議選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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